當(dāng)前位置：中國(guó)廣告人網(wǎng)站--->品牌營(yíng)銷(xiāo)欄目--->市場(chǎng)縱橫-->詳細(xì)內(nèi)容 入世后各地房?jī)r(jià)總體將上升  作者：佚名 日期：2001-8-7 字體：[大] [中] [小]

中國(guó)房地產(chǎn)前程論壇不久前在大連舉辦。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊慎認(rèn)為，今后十年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，加入世貿(mào)組織之后房?jī)r(jià)總體趨勢(shì)是上升的。

　　楊慎說(shuō)，未來(lái)十年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將面臨五大新挑戰(zhàn)：

　　一是住房正在從生存型向舒適型轉(zhuǎn)變；房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)方式，正在從速度、規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變。講品牌、重環(huán)境、重質(zhì)量，成為住宅發(fā)展的關(guān)鍵。

　　二是住房建設(shè)的動(dòng)力機(jī)制發(fā)生了變化。過(guò)去靠政府政策的支持，今后主要靠個(gè)人購(gòu)房。人口增加、城市化進(jìn)程的加快和人們要求改善住房的愿望，成為住房發(fā)展的三大動(dòng)力。

　　三是房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨規(guī)范，企業(yè)
面臨優(yōu)勝劣汰的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。全國(guó)２．５萬(wàn)多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一、二級(jí)企業(yè)不到１／５，一多半經(jīng)營(yíng)不規(guī)范。國(guó)家將強(qiáng)化市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)，一些不規(guī)范的企業(yè)將受到整治。為防范金融風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款的門(mén)檻要提高。

　　四是加入世貿(mào)組織帶來(lái)的挑戰(zhàn)。加入世貿(mào)組織以后，國(guó)外企業(yè)可能不會(huì)直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，但是會(huì)大量介入金融、評(píng)估、代理、咨詢(xún)等與房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)。有些對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，尤其是地方和部門(mén)出臺(tái)的一些規(guī)定要修改。

　　五是住房科技含量提高，產(chǎn)品更新加快。２１世紀(jì)的住房，應(yīng)該是在高新技術(shù)支撐下，具備４個(gè)基本特征：節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保和智能化。開(kāi)發(fā)商也從追求利潤(rùn)、質(zhì)量到追求科技和人才。（傅興宇）